首 页 房产资讯 政策法规 二手房信息 出租房信息 营业房信息 楼盘展示 在线留言 联系我们
公司简介
上虞市陈记房产中介所专业从事房地产咨询、房地产置换、房屋租赁代理、二手房买卖、二手房按揭、房地产销售代理、二手公积金贷款、厂房及土地买卖租赁、商业用房及办公房租售、房屋权证代办等业务本着“信誉至上服务大众”为己任坚持“以人为本”的服务理念努力充实公司经营实力以诚信、专业、平实的姿态参与市场参与竞争在未来的日子里我们将不断完善自我为广大客户提供更丰富发房源和更完善的服务。
房源登记
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
房源搜索
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
   
购房计算器
 · 公积金贷款计算器
 · 按揭贷款计算器
 · 自助购房计算器
 · 税率计算器
 · 提前还贷计算器
 · 贷款利率计算器
友情链接
 · 上虞生活网 上虞房产网
 · 海鸥网 上虞团购网
 · Service Repair Manuals
 · 丙烯颜料 上虞信息港
 · 杭州工业设计 美国旅游
 · Service Manual
 · Repair Manual
政策法规
 

厉调控措施或加速出台 房价涨幅或年中“触顶”
关闭此窗口     加入时间:2010-04-16  点击数:240
 

厉调控措施或加速出台 房价涨幅或年中“触顶”
www.zzhz.com.cn  2010年04月16日 09:12:04  住在杭州网

  昨天,国家统计局发布最新数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。具体来看,3月份新建住宅销售价格同比上涨14.2%,新建商品住宅价格同比上涨15.9%。业内人士预计,在此背景下,针对房地产市场的进一步调控措施可能加速出台。

  进一步调控着眼于五方面

  根据国家统计局昨天发布的数据,1-3月全国商品房销售面积15361万平方米,同比增长35.8%;其中,商品住宅销售面积增长34.2%。从月度情况来看,2009年全国月均商品房销售面积为7809万平方米,而3月商品房销售面积为8206万平方米,超过去年月度均值,比去年同期则大增32.8%。

  从价格走势来看,去年6月以来,70个大中城市房价同比涨幅由负转正,之后加速上扬,至当年12月达7.8%,今年1月为9.5%,2月为10.7%,3月为11.7%,超过2008年1月11.3%的涨幅,创历史新高。

  业内人士预计,房价的加速上扬,将引发新的调控措施加速出台。具体可能包括五方面:一是完善房产税,先在个别高房价城市试点,主要是将高档住宅、多套住宅纳入征税范畴;二是进一步紧缩房贷,第二套以上住宅首付比例可能还会提高,贷款利率也可能再提高;三是调整经营性用地出让方式,综合评标法将进行推广,但不会全面否定挂牌和拍卖的方式;四是土地增值税将严格征收,尤其是对开发企业,也可能涉及二手房交易环节;五是限购多套房,尤其在高房价城市,对在本地没有工作、没有纳税纪录、没有居住证的外来人士,以行政干预方式限制其购买二套以上住宅。

  房价涨幅可能年中“触顶”

  国家统计局数据显示,3月70个大中城市新建商品住宅销售价格同比全部上涨,其中涨幅最大的5个城市是:海口64.8%、三亚57.5%、温州22.3%、金华20.9%、广州20.3%。二手住宅销售价格同比上涨的城市达69个,其中涨幅最大的5个城市是:三亚50.4%、海口40.4%、深圳23.9%、温州18.6%、银川16.2%;价格下降的城市只有泉州,降幅0.9%。

  易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向记者表示,去年6月以来房价加速上涨趋势明显,“基于'惯性’考虑,4月房价涨幅可能继续扩大,但5-7月间同比涨幅可能'触顶’。”

  房企资金面将趋于紧张

  国家统计局数据还显示,1-3月房地产开发企业本年资金来源16250亿元,同比增长61.4%,增幅较1-2月减少8.1个百分点。从资金来源的构成分析,国内贷款3674亿元,同比增长44.3%;利用外资99亿元,同比下降33.7%;企业自筹资金5602亿元,增长47.8%;其他资金6876亿元,增长91.8%。在其他资金中,定金及预收款3749亿元,增长84.7%;个人按揭贷款2193亿元,增长122.8%。

  杨红旭认为,在国家严防房地产贷款风险以及抑制投资投机性购房需求的情况下,房企资金来源增幅接下来将持续收窄,房企资金面将逐步告别宽松局面,预计下半年可能出现一定程度的资金紧张。

  此外,1-3月全国商品房新开工3.23亿平方米,同比增长60.8%,涨幅比1-2月增加23.3个百分点。“这与去年基数值较低有一定关系,但也反映出商品房新开工面积正在快速增加,这有助于增加商品房供应量,缓解甚至逆转商品房供不应求的格局,从而稳定房价。”杨红旭表

 
Copyright 2009-2015 陈记房产中介 all right reserved. 管理登陆
地址:新建路15号
电话:0575-82208299 18005858355 | 技术支持:千里马网络 贵宾统计